Grossisteune bonne isolation 8093 Produits Feuille de verre en fibre époxy epgc203, pièces, bon traitement, isolation g11 pour emballage de batterie au lithium-ion Isolationthermique murs intérieurs appartement année 60 - quel épaisseur ? ------. Bonjour, Je souhaiterais isoler thermiquement par l'intérieur les murs d'un appartement construit en 1965 (bâtiment collectif, 4eme étage sur 4, en Idf), avec actuellement des murs en béton branché d'une épaisseur d'une vingtaine de centimètres Jesouhaite bénéficier à l'isolation à 1 euro pour ma maison Phenix, une entreprise se propose de me la faire à 1500€ car le reste est prix en charge par l’état. Je souhaite avoir votre avis sur ces projet, et surtout l'avis de quelqu'un qu'il la Aprèsune mise en demeure restée sans effet, vous voulez mettre fin au contrat. → Lettre type : Résolution du contrat d’installation après l’envoi d’une lettre d’injonction Vous informez le prêteur que vous avez mis fin au contrat, faute d’exécution. → Lettre type : Informer l’établissement de crédit de la résolution de la vente pour défaut d’exécution Les Isolé(69.31%) Isolement (69.31%) Isoler (69.31%) isolée (69.31%) il donne une bonne main (64.71%) Bonne bonne (60.1%) Endroit isolé (55.83%) Maison isolée (55.83%) Minorité isolée (55.83%) Amine isolée (55.83%) Nouvelle proposition de solution pour "Bonne isolation" Pas de bonne réponse ? Ici vous pouvez proposer une autre solution. Pourune maison passive, il est nécessaire d’avoir une fenêtre au coefficient de transmission thermique inférieur ou égal à 0,8 W/ (m2.K). Pour une RT 2012, une valeur entre 1,2 et 1,5 W/ (m2.K) est suffisante. Pour une RE 2020, la fenêtre d’une construction neuve doit présenter un coefficient Uw inférieur ou égal à 1,3 W/ (m2.K). oG2Fp. Pratiques commerciales trompeuses les clés pour les reconnaître et s’en prémunir - PDF, 450 Ko Qu’est-ce qu’une pratique commerciale ? La notion de “pratique commerciale” est plus large que la notion de publicité. Elle n'est pas définie dans le Code de la consommation mais la directive européenne n° 2005-29 du 11 mai 2005 relative aux pratiques commerciales déloyales des entreprises vis-à-vis des consommateurs en donne la définition suivante toute action, omission, conduite, démarche ou communication commerciale, y compris la publicité et le marketing, de la part d’un professionnel, en relation directe avec la promotion, la vente ou la fourniture d’un produit au consommateur ». Comment caractériser une pratique commerciale déloyale ? L'article L. 121-1 du Code de la consommation pose un principe général d’interdiction des pratiques commerciales déloyales. Bon à savoir Une pratique commerciale est déloyale lorsqu’elle est contraire aux exigences de la diligence professionnelle et qu’elle altère, ou est susceptible d’altérer de manière substantielle, le comportement économique du consommateur normalement informé et raisonnablement attentif et avisé, à l’égard d’un bien ou d’un service. Le caractère déloyal d'une pratique commerciale visant une catégorie particulière de consommateurs ou un groupe de consommateurs vulnérables en raison d'une infirmité mentale ou physique, de leur âge ou de leur crédulité s'apprécie au regard de la capacité moyenne de discernement de la catégorie ou du groupe. Parmi les pratiques commerciales déloyales, on compte notamment les pratiques commerciales trompeuses et les pratiques commerciales agressives. Les pratiques commerciales trompeuses La loi distingue deux sortes de pratiques commerciales trompeuses les actions trompeuses et les omissions trompeuses. Dans les deux cas, le consommateur est incité à prendre une décision commerciale qu'il n'aurait pas prise en d'autres circonstances. Les actions trompeuses Il s'agit des pratiques commerciales qui contiennent ou véhiculent des éléments faux qui sont susceptibles d'induire en erreur le consommateur moyen, ou bien des éléments vrais mais présentés de telle façon qu'ils conduisent au même résultat. Le Code de la consommation précise qu'une pratique commerciale est trompeuse si elle est commise dans l’une des circonstances suivantes lorsqu’elle crée une confusion avec un autre bien ou service, une marque, un nom commercial, ou un autre signe distinctif d’un concurrent, ou lorsqu’elle repose sur des allégations, indications ou présentations fausses ou de nature à induire en erreur et portant sur l’un ou plusieurs des éléments suivants l’existence, la disponibilité ou la nature du bien ou du service ; les caractéristiques essentielles du bien ou du service, à savoir ses qualités substantielles, sa composition, ses accessoires, son origine, sa quantité, son mode et sa date de fabrication, les conditions de son utilisation et son aptitude à l’usage, ses propriétés et les résultats attendus de son utilisation, ainsi que les résultats et les principales caractéristiques des tests et contrôles effectués sur le bien ou le service ; le prix ou le mode de calcul du prix, le caractère promotionnel du prix et les conditions de vente, de paiement et de livraison du bien ou du service ; le service après-vente, la nécessité d’un service, d’une pièce détachée, d’un remplacement ou d’une réparation ; la portée des engagements de l’annonceur, la nature, le procédé ou le motif de la vente ou de la prestation de services ; l’identité, les qualités, les aptitudes et les droits du professionnel ; le traitement des réclamations et les droits du consommateur ; lorsque la personne pour le compte de laquelle elle est mise en œuvre n’est pas clairement identifiable. Exemples de pratiques trompeuses Les pratiques ne sont condamnables que si elles portent sur un ou plusieurs des éléments énumérés à l’article L. 121-2. La liste, bien que limitative, couvre toutes les situations existence produits présentés dans un prospectus à un prix attractif pendant une période d’une semaine et qui sont rapidement indisponibles à la vente ; nature proposition d’un crédit gratuit alors que le consommateur se trouve engagé dans un crédit permanent ; composition montre annoncée en or alors qu’elle est plaquée or, pâtisseries annoncées au beurre alors qu’elles n’en contiennent pas, meuble en chêne massif alors qu’il s’agit de plaqué bois, cuir pleine fleur pour un canapé en croûte de cuir, etc. ; qualités substantielles poulet élevé en plein air comme autrefois alors qu’il a été élevé de manière industrielle, vrai pain de boulanger alors que le point de vente n’est qu’un terminal de cuisson, produits biologiques qui n’en sont pas, etc. ; propriétés, résultats attendus de l'utilisation sont ici visées les annonces qui attribuent à certains des éléments entrant dans la composition des produits une fonction utilitaire comme dans les produits de régime, de bien-être, etc. Par exemple, des promesses faites pour certains produits de traitement insecticides, décapants, etc. ; espèce bulbes de tulipes d’une variété différente de celle représentée en photo sur l’emballage ; origine qualifier de Limoges de la porcelaine fabriquée à l’étranger, faire croire à l’origine française d’un produit fabriqué à l’étranger ; quantité boîte de conserves annoncée comme pesant 500 g alors qu’il manque 100 g ; mode et date de fabrication fabrication à l’ancienne, cuit au feu de bois, pâtisserie fraîche du jour alors qu’elle est préparée à l’avance depuis plusieurs jours, CD vendus avec la mention stéréo » alors qu’ils ont été enregistrés en mono et traités artificiellement pour être entendus par deux haut-parleurs ; prix indication d’un prix spécial alors qu’il s’agit du prix habituellement pratiqué, prix de gros alors que le prix pratiqué est un prix de détail, prix indiqué dans la publicité qui ne correspond pas au produit dessiné ou à la photo illustrant la publicité, les annonces de réduction de prix calculées sur des prix qui ne sont jamais pratiqués, prix coûtant qui n’intègre pas certaines remises consenties par le fournisseur ou le fabricant, prix tout compris qui n’en est pas un, etc. ; conditions de vente indication de la mention satisfait ou remboursé » alors que l’annonceur soumet cette possibilité à des conditions non indiquées dans l’annonce, promesses de cadeaux exceptionnels pour tout visiteur qui ne sont en fait que des gadgets sans valeur ou qui ne sont remis qu’aux acheteurs ; conditions de leur utilisation produit annoncé comme simple d’emploi alors que ce n’est pas le cas, appareil de chauffage permettant de chauffer tant de m2 en oubliant de préciser que pour arriver à de tels résultats, il faut une isolation parfaite ; motifs ou procédés de la vente ou de la prestation de services ventes après saisie en douanes, ventes directes, opération de liquidation volontaire annoncée comme une contrainte de droit et revêtant un caractère d’urgence, faire croire à la détention obligatoire d’un appareil, comme un extincteur, pour en suggérer fortement l’achat ; portée des engagements pris par l'annonceur l’annonceur intervient personnellement pour prendre des engagements qu’il ne tiendra pas, par exemple, dans 10 ans, je vous rembourserai votre cuisine au prix où vous l’avez payée » ; identité, qualités ou aptitudes du professionnel faire état de qualité de propriétaire-récoltant sur l’étiquette d’un vin alors que cela est faux, faire état de diplômes ou de références professionnelles non possédés, etc. Les omissions trompeuses L'omission d'une information peut également induire le consommateur en erreur. Le Code de la consommation définit comme trompeuse la pratique commerciale qui omet, dissimule ou fournit de façon inintelligible, ambiguë ou à contretemps une information substantielle ou lorsqu’elle n’indique pas sa véritable intention commerciale dès lors que celle-ci ne ressort pas déjà du contexte. Il faut tenir compte des limites propres au moyen de communication utilisé et des circonstances qui l’entourent une proposition adressée par sms n’est pas de même nature qu’une page de publicité dans un magazine. Dans toute communication commerciale constituant une invitation à l'achat et destinée au consommateur mentionnant le prix et les caractéristiques du bien ou du service proposé, sont considérées comme substantielles les informations suivantes les caractéristiques principales du bien ou du service ; l’adresse et l’identité du professionnel ; le prix toutes taxes comprises et les frais de livraison à la charge du consommateur, ou leur mode de calcul, s’ils ne peuvent être établis à l’avance ; les modalités de paiement, de livraison, d’exécution et de traitement des réclamations des consommateurs, dès lors qu’elles sont différentes de celles habituellement pratiquées dans le domaine d’activité professionnelle concerné ; l’existence d’un droit de rétractation, si ce dernier est prévu par la loi. Si l’une ou l’autre de ces indications manque dans la communication commerciale destinée au consommateur comportant le prix et les caractéristiques du bien ou du service proposé, on se trouve en présence d’une omission qui peut amener le consommateur à prendre une décision commerciale qu’il n’aurait pas prise autrement. Le champ d’application des textes Sont visées les pratiques mises en œuvre ou qui produisent leurs effets en France. Ainsi, les pratiques commerciales émanant de professionnels établis à l’étranger peuvent également entrer dans le champ d’application de ces textes. Sont condamnables les pratiques mises en œuvre par les professionnels, à destination des consommateurs, des professionnels ou des non-professionnels. Des messages trompeurs diffusés par voie de petites annonces par des particuliers ne sont pas visés par le texte. Face à une pratique mise en œuvre à l'égard d'un large public, l'appréciation se fait au regard de la psychologie du consommateur moyen il faut que la pratique altère, ou soit susceptible d’altérer de manière substantielle, le comportement économique du consommateur moyen, lui-même défini comme un consommateur normalement informé et raisonnablement attentif et avisé. Quand la pratique est destinée à un public déterminé, ils convient d'apprécier au cas par cas. Notamment lorsqu'il s'agit d'une catégorie particulière de consommateurs ou un groupe de consommateurs vulnérables en raison d'une infirmité mentale ou physique, de leur âge ou de leur crédulité, l'analyse se fait au regard de la capacité moyenne de discernement de la catégorie ou du groupe. Il n’est pas nécessaire d’apporter la preuve qu’un consommateur, un professionnel ou un non-professionnel a été effectivement trompé. Il suffit que la pratique soit de nature à tromper. Les personnes à l’encontre desquelles il est possible de relever des pratiques commerciales trompeuses sont les professionnels qui mettent en œuvre ces pratiques. Ces pratiques doivent altérer ou être susceptibles d’altérer de manière substantielle le comportement économique du consommateur, c’est-à-dire, amener ce dernier ou être susceptible de l’amener à prendre une décision commerciale qu’il n’aurait pas pris dans d’autres circonstances. L'élément moral du délit peut se déduire de la négligence du professionnel qui, par exemple, s'est abstenu de vérifier la véracité d’un message publicitaire. Une fois la publicité diffusée, la publication d’informations rétablissant la réalité ou les précisions apportées par le responsable de la pratique commerciale sont sans effet sur l’existence de l’infraction. Il s’agit d’un délit instantané. La liste des pratiques commerciales réputées trompeuses Une liste de 22 pratiques commerciales déloyales trompeuses a été établie au niveau européen et transposée en droit français. Ces pratiques, réputées trompeuses en toutes circonstances, sont celles qui ont pour objet pour un professionnel, de se prétendre signataire d'un code de conduite alors qu'il ne l'est pas ; d'afficher un certificat, un label de qualité ou un équivalent sans avoir obtenu l'autorisation nécessaire ; d'affirmer qu'un code de conduite a reçu l'approbation d'un organisme public ou privé alors que ce n'est pas le cas ; d'affirmer qu'un professionnel, y compris à travers ses pratiques commerciales, ou qu'un produit ou service a été agréé, approuvé ou autorisé par un organisme public ou privé alors que ce n'est pas le cas, ou de ne pas respecter les conditions de l'agrément, de l'approbation ou de l'autorisation reçue ; de proposer l'achat de produits ou la fourniture de services à un prix indiqué sans révéler les raisons plausibles que pourrait avoir le professionnel de penser qu'il ne pourra fournir lui-même, ou faire fournir par un autre professionnel, les produits ou services en question ou des produits ou services équivalents au prix indiqué, pendant une période et dans des quantités qui soient raisonnables compte tenu du produit ou du service, de l'ampleur de la publicité faite pour le produit ou le service et du prix proposé ; de proposer l'achat de produits ou la fourniture de services à un prix indiqué, et ensuite soit de refuser de présenter aux consommateurs l'article ayant fait l'objet de la publicité ; soit de refuser de prendre des commandes concernant ces produits ou ces services ou de les livrer ou de les fournir dans un délai raisonnable ; soit d'en présenter un échantillon défectueux, dans le but de faire la promotion d'un produit ou d'un service différent ; de déclarer faussement qu'un produit ou un service ne sera disponible que pendant une période très limitée ou qu'il ne sera disponible que sous des conditions particulières pendant une période très limitée afin d'obtenir une décision immédiate et priver les consommateurs d'une possibilité ou d'un délai suffisant pour opérer un choix en connaissance de cause ; de s'engager à fournir un service après-vente aux consommateurs avec lesquels le professionnel a communiqué avant la transaction dans une langue qui n'est pas une langue officielle de l'Etat membre de l'Union européenne dans lequel il est établi et, ensuite, assurer ce service uniquement dans une autre langue sans clairement en informer le consommateur avant que celui-ci ne s'engage dans la transaction ; de déclarer ou de donner l'impression que la vente d'un produit ou la fourniture d'un service est licite alors qu'elle ne l'est pas ; de présenter les droits conférés au consommateur par la loi comme constituant une caractéristique propre à la proposition faite par le professionnel ; d'utiliser un contenu rédactionnel dans les médias pour faire la promotion d'un produit ou d'un service alors que le professionnel a financé celle-ci lui-même, sans l'indiquer clairement dans le contenu ou à l'aide d'images ou de sons clairement identifiables par le consommateur ; de formuler des affirmations matériellement inexactes en ce qui concerne la nature et l'ampleur des risques auxquels s'expose le consommateur sur le plan de sa sécurité personnelle ou de celle de sa famille s'il n'achète pas le produit ou le service ; de promouvoir un produit ou un service similaire à celui d'un autre fournisseur clairement identifié, de manière à inciter délibérément le consommateur à penser que le produit ou le service provient de ce fournisseur alors que tel n'est pas le cas ; de déclarer que le professionnel est sur le point de cesser ses activités ou de les établir ailleurs alors que tel n'est pas le cas ; d'affirmer d'un produit ou d'un service qu'il augmente les chances de gagner aux jeux de hasard ; d'affirmer faussement qu'un produit ou une prestation de services est de nature à guérir des maladies, des dysfonctionnements ou des malformations ; de communiquer des informations matériellement inexactes sur les conditions de marché ou sur les possibilités de trouver un produit ou un service, dans le but d'inciter le consommateur à acquérir celui-ci à des conditions moins favorables que les conditions normales de marché ; d'affirmer, dans le cadre d'une pratique commerciale, qu'un concours est organisé ou qu'un prix peut être gagné sans attribuer les prix décrits ou un équivalent raisonnable ; de décrire un produit ou un service comme étant "gratuit”, "à titre gracieux”, "sans frais” ou autres termes similaires si le consommateur doit payer quoi que ce soit d'autre que les coûts inévitables liés à la réponse à la pratique commerciale et au fait de prendre possession ou livraison de l'article ; d'inclure dans un support publicitaire une facture ou un document similaire demandant paiement qui donne au consommateur l'impression qu'il a déjà commandé le produit ou le service commercialisé alors que tel n'est pas le cas ; de faussement affirmer ou donner l'impression que le professionnel n'agit pas à des fins qui entrent dans le cadre de son activité commerciale, industrielle, artisanale ou libérale, ou se présenter faussement comme un consommateur ; de créer faussement l'impression que le service après-vente en rapport avec un produit ou un service est disponible dans un Etat membre de l'Union européenne autre que celui dans lequel le produit ou le service est vendu. La constatation des infractions Les agents de la DCCRF sont habilités à rechercher et à constater les infractions. La cessation d’une pratique commerciale trompeuse Elle peut faire l’objet d’une injonction par un agent habilité ou être ordonnée soit par un juge d'instruction ou par le tribunal saisi des poursuites. Les sanctions pénales Les peines principales emprisonnement de deux ans et amende de 300 000 euros. Le montant de l’amende peut être porté, de manière proportionnée aux avantages tirés du manquement, à 10 % du chiffre d’affaires moyen annuel, calculé sur les trois derniers chiffres d’affaires annuels connus à la date des faits, ou à 50 % des dépenses engagées pour la réalisation de la publicité ou de la pratique constituant le délit. Les peines complémentaires les personnes physiques encourent également à titre de peines complémentaires l’interdiction d’exercer une profession commerciale ou industrielle, de diriger, d’administrer, de gérer ou de contrôler à un titre quelconque, directement ou indirectement, pour leur propre compte ou pour le compte d’autrui, une entreprise commerciale ou industrielle ou une société commerciale, pour une durée de cinq ans au plus. Les personnes morales déclarées responsables pénalement encourent une amende de 1 500 000 euros ainsi que les peines complémentaires prévues aux 2° à 9° de l’article 131-39 du Code pénal. En cas de condamnation, le tribunal peut ordonner l’affichage ou la diffusion de la décision. Il peut, de plus, ordonner la diffusion, aux frais du condamné, d'une ou de plusieurs annonces rectificatives. Les éléments ci-dessus sont donnés à titre d'information. Ils ne sont pas forcément exhaustifs et ne sauraient se substituer aux textes officiels. Vous avez rencontré un problème en tant que consommateur ? Signalez-le sur le site de la DGCCRF Vous avez entendu parler des nouvelles réglementations relatives à l'efficacité énergétique des bâtiments et vous souhaitez améliorer le DPE de votre logement ? Quelles sont les nouveautés du DPE 2022 ? Avec Hellio, découvrez pourquoi et comment améliorer le diagnostic de performance énergétique de votre logement. L'interdiction de location des passoires thermiques approche c'est le bon moment pour entamer des actions visant à diminuer la consommation d'énergie ! Gagnez des lettres DPE avec Hellio Au sommaire Définition du DPE Les problèmes d’un mauvais DPE Comment améliorer un DPE ? Améliorer un DPE en 2022 combien ça coûte ? Hellio vous accompagne dans votre projet Qu’est-ce que le diagnostic DPE ? Le diagnostic de performance énergétique DPE informe et documente sur le niveau de performance énergétique d’une maison, d’un appartement ou d’un bâtiment. Il détermine ainsi sa consommation énergétique et son impact sur l’environnement, à travers ses émissions de gaz à effet de serre. La réalisation d’un DPE est un passage obligatoire lorsque l’on souhaite louer ou vendre son bien. Il permet de renseigner le futur locataire ou acquéreur du niveau d’efficacité énergétique du logement. Et donc des futures dépenses à prévoir pour se chauffer. Zoom sur le nouveau DPE en 2022 Avec la loi ELAN portant sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, le DPE a été totalement revu en 2021. Plus lisible, le nouveau DPE se veut aussi plus complet. Il est valable 10 ans. L’étiquette relative à l’énergie primaire intègre désormais aussi les émissions de gaz à effet de serre. Avant, les deux étiquettes étaient distinctes. Le mode de calcul du nouveau diagnostic prend à présent en compte l’éclairage et la ventilation, en plus du chauffage et de l’eau chaude sanitaire ECS. Autre nouveauté, il est devenu opposable. C’est-à-dire qu’il engage dorénavant la responsabilité du bailleur ou du vendeur en cas d’informations erronées par exemple. Les problèmes d’une mauvaise classe énergétique F ou G Un mauvais DPE entraîne différentes problématiques. D’abord, vous gaspillez de l’énergie et donc de l’argent lorsqu’arrive votre facture énergétique. Il en va de même pour le confort qui n’est généralement pas optimal. Une mauvaise lettre DPE souligne aussi que votre bien a un impact négatif sur l’environnement à travers des émissions de gaz à effet de serre importantes. De plus, un logement énergivore voit souvent son prix de vente affecté. À l’inverse, on dit d’un logement avec une classe A ou B qu’il a une valeur verte » sa sobriété énergétique justifie un prix plus élevé. Enfin, à partir du 25 août 2022, la loi Climat et résilience prévoit d’interdire l’augmentation des loyers lors du renouvellement du bail pour les logements avec un DPE F ou G. Plus contraignant encore pour les propriétaires bailleurs, les contrats de location seront très prochainement interdits pour les logements trop énergivores. Les échéances de cette interdiction de location sont les suivantes 2023 pour les nouveaux contrats de logements avec une consommation énergétique finale supérieure à 450 par an 90 000 biens concernés ; 2025 pour les passoires thermiques avec un DPE G ; 2028 pour les biens notés F ; 2034 pour les habitations classées E. Plus de 3,5 millions d’appartements et maisons sont visés par cette mesure imminente, selon l’Observatoire national de la rénovation énergétique ONRE. Il est temps de rénover votre passoire énergétique ! Comment améliorer le DPE de son bien ? L’amélioration du DPE d’un logement implique d’améliorer la performance énergétique du bien et de réduire ses besoins en matière d’énergie. Cela passe notamment par le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage. Il convient donc d’engager des travaux pour optimiser la performance énergétique globale du bien le fait d’adopter des écogestes n’est pas pris en compte dans le calcul de la lettre, seul compte l’état de l’isolation et des équipements . Travaux pour améliorer le DPE par où commencer ? Pour identifier les problématiques du logement et les travaux à envisager en priorité, il est vivement recommandé de faire un audit énergétique de votre logement. Après un bilan complet et une analyse précise de toutes vos sources de consommation d’énergie, l’expert énergétique vous remet un rapport d’audit. Ce dernier inclut plusieurs scénarios de travaux et leurs niveaux de performance. Bonne nouvelle ! L’audit énergétique fait partie des opérations éligibles aux différentes aides publiques disponibles, comme MaPrimeRénov’. Le gouvernement a mis en place un annuaire pour vous permettre de trouver un expert en audit énergétique qualifié RGE Reconnu Garant de l’Environnement sur son site FranceRénov’. Les travaux d’isolation Parmi les travaux qui permettent d’améliorer le DPE d’un logement, figure en tête de liste l’isolation thermique. L’isolation est la clé d’une rénovation réussie. D’après l’Ademe, dans un logement ancien ou mal isolé, les pertes de chaleur s’effectuent principalement par la toiture 25-30 % des pertes. Viennent ensuite les murs 20-25 %, l’air renouvelé ou les fuites d’air diverses 20-25 %, les fenêtres 10-15 %, les planchers bas 7-10 % ainsi que les interruptions dans l’isolation 5-10 %. Contrairement aux idées reçues, il ne suffit donc pas de poser du double vitrage ! Il est primordial de bien isoler les combles, qu’ils soient perdus ou aménageables. L’isolation des murs peut se faire par l’extérieur ITE ou par l’intérieur ITI. Le changement des menuiseries et l’installation de double vitrage permet de réduire les pertes d’énergie qui s’effectuent par les ouvrants fenêtres ou portes-fenêtres. Tandis que l’isolation des planchers bas implique de réduire les pertes thermiques des pièces situées au-dessus d’un garage ou d’une cave, par exemple. L’amélioration de la ventilation Lorsque des travaux d’isolation sont effectués dans une habitation, il est impératif de réaliser également des travaux de ventilation pour lutter contre la condensation. En effet, le renouvellement de l’air par une ventilation mécanique contrôlée devient essentiel dans une maison bien isolée. Une bonne ventilation doit permettre d’évacuer efficacement l’humidité ainsi que les différents polluants de l’air. Ici, l’objectif est d’assurer une bonne qualité de l’air dans chaque pièce du logement. Aujourd’hui, le système de ventilation le plus efficace et abordable est la ventilation double flux. Le changement de chauffage et de système de production d’eau chaude L’ASTUCE HELLIO Pensez également aux systèmes de régulation et de programmation du chauffage thermostats. Ces équipements peuvent vous permettre de choisir la température souhaitée et de programmer la chauffe de l’appareil au bon moment. En plus d’un certain confort, ces appareils peuvent réduire votre consommation d’énergie de 5 à 15 % selon l’Ademe. Un meilleur niveau d’isolation et de ventilation vous permet de réduire vos besoins en chauffage. Néanmoins, il ne faut pas négliger le choix ou le remplacement de ce dernier. Votre système de chauffage doit être bien dimensionné et posséder un bon rendement pour favoriser la performance énergétique du logement. Les chaudières gaz à condensation offrent aujourd’hui une bonne fiabilité, mais si vous souhaitez utiliser une solution utilisant les énergies renouvelables, d’autres possibilités s’offrent à vous. C’est notamment le cas des différents types de pompes à chaleur, du chauffage au bois ou solaire. Peu onéreux à l’achat et de mieux en mieux équipés pour la programmation, les radiateurs électriques sont à envisager dans des petits espaces parfaitement isolés. En effet, ils se révèlent souvent coûteux à l’usage ce qui ne risque pas de s’arranger avec la hausse des tarifs réglementés en 2022. Il en va de même pour le système de production d’eau chaude du logement, lorsqu’il est indépendant. Ce dernier a une place importante dans le bilan énergétique d’une rénovation thermique complète. Les systèmes existants les plus performants aujourd’hui sont le chauffe-eau thermodynamique et le chauffe-eau solaire individuel. Si le premier peut couvrir la totalité de vos besoins, il est généralement recommandé d’avoir un système d’appoint pour le second en cas de faible ensoleillement. L’éclairage L’INFO HELLIO Comment faire pour améliorer le DPE d’un appartement ? L’optimisation énergétique d’un appartement ancien implique souvent de réaliser des travaux collectifs, qu’ils concernent le chauffage ou les parties communes. Cela nécessite donc l’accord de la copropriété. Améliorer le DPE d’un appartement, c’est possible, mais cela demande généralement plus de temps et un vote en assemblée générale des copropriétaires. Lorsque l’on souhaite améliorer son DPE, il ne faut pas oublier l’éclairage ! On parle alors de relamping ». En effet, remplacer les ampoules anciennes par des éclairages LED favorise aussi vos économies d’énergie. Avec son allumage immédiat, la LED consomme en moyenne 9 fois moins qu’une ampoule à incandescence et peut durer jusqu’à 50 000 heures selon l’Agence de l’environnement. En outre, ce type d’éclairage améliore aussi le confort lumineux de votre habitation privilégiez la lumière jaune plutôt que bleue, car moins agressive. Un logement F ou G à rénover ? Combien ça coûte d’améliorer son DPE en 2022 ? Comme vu précédemment, l’amélioration de la classe énergie implique en fait de réaliser une rénovation énergétique globale du bien. Le prix d’un tel projet dépend de nombreux facteurs taille du bien, ampleur des travaux à réaliser, aides financières à disposition… ; il est donc difficile d’estimer le coût d’une amélioration de DPE. Rien de tel que de multiplier les devis ! Le rapport Sichel évalue une rénovation de passoire classe F-G vers le label BBC classe A-B à 46 000 € pour une maison, et 25 000 € pour un appartement. Voici deux autres exemples qui vous permettent d’estimer le montant des travaux. Une maison passée de l’étiquette F à B gain énergétique de 82 % Maison individuelle ancienne 1948 de 310 m² avec 4 occupants ménage rose d’après le barème de l’Anah, équipée d'un chauffage au gaz naturel. Rénovation globale axée sur l’isolation des combles perdus, des murs par l’extérieur, le remplacement des menuiseries et l’installation d’une pompe à chaleur. Coût des travaux estimé 77 100 € ; Aides financières 35 472 € ; Montant restant à charge 41 628 € ; Temps de retour sur investissement 10 ans. Une maison passée de l’étiquette G à A gain énergétique de 91 % Maison individuelle de 1978 175 m² avec 3 occupants ménage violet d’après le barème de l’Anah et équipée d'un chauffage au fioul. Rénovation globale intégrant notamment l’isolation des combles perdus, l’isolation des murs par l’extérieur, l’isolation des planchers bas, le remplacement des menuiseries, l’installation d’une VMC double flux thermodynamique et l’installation d’un ballon thermodynamique. Coûts des travaux estimé 120 000 € ; Aides financières 39 300 € ; Montant restant à charge 80 700 € ; Temps de retour sur investissement 13 ans. Un coût important mais des travaux rentables Améliorer un DPE F ou G s’avère très souvent plus coûteux qu’améliorer une lettre énergétique E. En clair, plus la classe énergétique souhaitée est ambitieuse, plus l’amélioration du DPE de votre logement coûte cher. Si cela peut apparaître comme un frein, il convient d’envisager les économies réalisables sur le long terme, ainsi que la valorisation substantielle du bien sur le marché immobilier. Aussi, il est nécessaire de prendre en compte l’existence d’un certain nombre de dispositifs qui permettent de financer tout ou partie de vos travaux. C’est notamment le cas de MaPrimeRénov' ; La prime CEE Certificats d’économies d’énergie ; L’éco-prêt à taux zéro éco-PTZ ; Les aides locales de votre région, votre département ou votre ville et européennes. Aussi, certains mandataires, comme Hellio, peuvent vous proposer des facilités de paiement lors de votre projet de rénovation énergétique. LE CHIFFRE HELLIO 75 % C’est la part de travaux de rénovation énergétique en maisons individuelles qui n’ont pas permis de changer de classe de DPE sur la période 2016-2017. Ce chiffre souligne l’importance d’avoir une vision globale du projet de rénovation postes de travaux incontournables, coordination des travaux… et montre également l’intérêt d’avoir un bon accompagnement tout au long de son projet. Source Ademe - Rénovation performante par étapes - 2021. Hellio accompagne tous les propriétaires Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement, Hellio vous accompagne à chaque étape de votre projet de rénovation globale. De la visite technique à l’étude des devis des entreprises RGE, en passant par le financement des travaux, Hellio est le partenaire de votre rénovation énergétique. En amont du chantier, un bureau d’études réalise une évaluation énergétique, afin de déterminer l’origine du gaspillage et les pistes d’amélioration. Ce bilan permet de définir les actions à mener pour gagner des classes DPE avant une location ou vente. À la fin, un organisme de contrôle vérifie la conformité des travaux ; une phase obligatoire pour valider le versement des primes. Hellio propose également un diagnostic final pour s’assurer du saut de lettre. Profitez d’un logement plus économe en énergie avec Hellio Tags associés Conseils, DPE, Passoire thermique Avec l'air qui se rafraîchit, vous avez envie de rester chez vous au chaud ! Pourtant, même l'intérieur ne suffit pas toujours à vous réchauffer... Et pour cause, le froid passait par vos fenêtres. Isoler une fenêtre contre le froid vous permettra de passer un hiver agréable. C'est une intervention efficace pour que vous vous sentiez mieux chez vous. Mais quels sont les solutions pour isoler les fenêtres du froid ? Quel est le prix de remplacement d'une fenêtre ? Changer les dormants, les volets, le vitrage, etc., découvrez en détail nos 8 solutions efficaces entre 10 et euros pour améliorer le confort thermique de votre fenêtres sont une des causes principales des déperditions thermiques chez vous... N'attendez plus et optez pour une solution efficace !Isolation des fenêtres 8 solutions pour améliorer les performances thermiquesVos vitres sont peu isolées et le froid pénètre, tout comme l'humidité qui vous donne l'impression de vous transpercer jusqu'aux os certains jours. Vous avez beau chauffer, cette sensation ne disparaît pas ! Isoler une fenêtre peut se faire de plusieurs manières, que vous soyez locataire ou propriétaire et selon le budget que vous voulez y consacrer. Imaginez les économies de chauffage que vous pourriez faire, mais également le confort que vous pourriez obtenir avec des vitrages isolants pièces sèches sans sensation d'humidité et chaleur agréable !Isoler une fenêtre ancienne peut se faire avec ou sans travaux, voici tout ce que vous devez savoir pour prendre la meilleure décision pour votre pour isoler les fenêtres DescriptionPerformance d'isolationPrix moyens1. Changer les fenêtres complètesC'est la solution la plus onéreuse, mais également la plus performante, surtout pour les fenêtres anciennes !Elle vous permet de diminuer de manière significative vos factures et améliorer votre confort été comme à euros la fenêtrefourniture et pose comprisesSelon le matériau choisi, le type de vitrage et les dimensions2. Changer les dormants Vous gardez le cadre les montants et changez uniquement les dormants vitrage et cadre.Si vos montants de fenêtres sont en très bon état, cela peut être une solution alternative. 150 à 750 euros les deux dormants fourniture et pose comprisesSelon le matériau choisi, le type de vitrage et les dimensions3. Changer le vitrageIl est possible de garder les montants et les dormants et ne changer que le vitrage. C'est une solution utilisée surtout pour remplacer une vitre brisée lorsque les autres éléments sont en excellent pouvez ainsi faire poser un vitrage bien plus performant que celui qui est en place par exemple, vous pouvez avoir une isolation de fenêtre avec double vitrage. 40 à 80 euros le m2 selon le type de vitrage choisi double, triple vitrage, anti-effraction, isolant phonique ...4. Changer les voletsLes types de volets roulants sont les plus performants en matière d'isolation thermique. Si vous avez la possibilité de les faire changer, ils peuvent vous permettre de gagner des calories et sont éligibles aux aides financières de l'État éco-prêt à taux zéro, TVA réduite...250 à 800 euros le volet roulant isolant5. Ajouter un survitrageIl existe des vitrages pouvant être superposés aux vitrages existants. C'est une solution pratique et rapide à mettre en place, toutefois n'en attendez pas un résultat équivalent à un changement de fenêtre ou de à 120 euros le m² selon le survitrage choisi et le profil d' Remplacer les joints pour isoler la fenêtreLes joints souffrent également du temps qui passe et des changements climatiques. Les écarts de température influent sur la durée de vie de ces protections de fenêtres et un changement permet de les rendre plus performants. Optez pour des joints en silicone ou en acrylique, ils sont imperméables, mais surtout durable dans le à 10 euros le rouleau selon le type d'isolant 7. Opter pour des rideaux isolants Solution rapide et pratique pour les locataires, elle permet d'isoler un peu du froid. Les rideaux forment une barrière pour limiter la propagation du froid et isoler une fenêtre sans la à 100 euros la paire de rideaux 8. Film isolant pour fenêtreSolution rapide et économique, qui évite les condensations et réduit les déperditions de chaleur de 40 %10 à 30 euros le film💡Bon à savoir Il est également possible d'apposer une double fenêtre dans le cadre de vos murs sur l'extérieur. Mais cette solution risque d'accumuler la chaleur entre les deux dormants de fenêtre et augmenter la température de la pièce en faire vos travaux au prix le plus juste !Quelles sont les aides pour changer les fenêtres ? 6 subventions Pour remplacer vos fenêtres, vous pouvez profiter des aides financières mises en place par l'État 1. MaPrimeRénov' ouverte à tous les ménagesCette aide est accessible aux propriétaires bailleurs, aux propriétaires occupants, et aux copropriétaires. Tous les ménages peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' depuis le 1er janvier 2021. Néanmoins, le montant de la prime dépend des revenus du Le chèque énergie pas seulement pour vos facturesSi vous recevez chaque année un chèque énergie pour payer vos factures de chauffage ou d'électricité, sachez qu'il peut aussi financer vos L'éco-prêt à taux zéro jusqu'à eurosCe prêt dédié aux travaux de rénovation énergétique finance le remplacement de vos fenêtres de votre résidence principale achevée depuis plus de deux ans. L'éco-prêt à taux zéro est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et aux copropriétaires. Son montant est de euros et peut aller jusqu'à Les aides de l'Anah pour propriétaires bailleurs et occupantsAvec le programme Habiter Mieux Sérénité, vous pouvez profiter des aides de l'Anah si le changement de vos fenêtres vous permet de gagner 35% en performance énergétique. Cette subvention est attribuée aux propriétaires bailleurs et occupants aux revenus modestes et très modestes dont le logement principal est achevé depuis plus de 15 ans. Elle permet de financer de 35 à 50 % des travaux, de profiter d'une prime de 10 % des travaux plafonnée à euros selon les revenus, et de deux bonus de euros pour les logements considérés comme des passoires La prime énergie jusqu'à 100 euros par fenêtreGrâces aux certificats d'économies d'énergie CEE, vous pouvez bénéficier d'une prime de 50 euros à plus de 100 euros selon vos revenus pour vos nouvelles fenêtres. Elle concerne les propriétaires bailleurs et occupants, mais aussi les locataires occupants à titre gratuit. Les conditions sont que le logement doit être la résidence principale ou secondaire, et qu'il doit être achevé depuis plus de deux La TVA à % seulement en achetant avec un proVous pouvez acheter vos nouvelles fenêtres avec une TVA réduite à %, contre 20 %, si vous êtes propriétaire bailleur ou occupant, locataire ou occupant à titre gratuit ou copropriétaire à condition de passer par un pro pour vos équipements.😉 Le Conseil Habitatpresto isolez aussi vos combles !N'oubliez pas que l'isolation est un tout en isolant vos fenêtres, vous ferez des économies, mais il faut concevoir votre plan d'attaque contre les déperditions de chauffage et pour les économies d'un point plus large si cela vous est possible. Ainsi l'isolation des combles est importante puisqu'elle représente à elle seule jusqu'à 30 % des déperditions de chaleur. Attention aux formalités pour le changement de fenêtres, renseignez-vous avant de faire quoi que ce par un professionnel RGE pour l'isolation de vos combles et bénéficiez des aides de l'État !Références "Quelques astuces pour isoler une fenêtre", Fenêtre 01"Isoler vos fenêtres 4 solutions adaptées selon vos besoins", Engie Avant de penser à l'isolation ou le futur chauffage de sa maison, il convient de s'attarder sur une étape souvent négligée et pourtant primordiale pour économiser de l'énergie sa conception. En effet, quelques règles de bon sens vous permettront de réduire les dépenses énergétiques de votre future demeure ... voire même, économiser sur sa construction ! Demandez 3 devis comparatifs en 5 minutes aux constructeurs de votre région ! Gratuit et sans engagement. Qu'est ce qu'une maison bio-climatique ? Une maison bio-climatique est un batiment étudié pour profiter au maximum de son environnement pour limiter sa consommation d'énergie tout en étant agréable à vivre en toute saison. Il vous faudra donc tenir compte de plusieurs éléments importants lors de la conception de votre plan la forme de votre maison la disposition de ses pièces son orientation son environnement La forme générale d'une maison bio-climatique Comment la forme générale d'une maison peut-elle influencer ses capacités d'isolation ? C'est très simple. Vous devez savoir, comme le montre le graphique ci dessous sources ademe, que les murs extérieurs de votre maison seront responsables à 20% minimum de vos pertes d'énergie. Maintenant, regardez cette maison de 100m2 Cette forme ultra simpliste limite au maximum la surface de murs en contact avec l'air extérieur. Dans cet exemple, seuls 42 mètres de murs sont exposés aux froids hivernaux et aux chaleurs estivales. Examinons un projet plus complexe Cet exemple, toujours de 100m2, compte pour sa part plus de 64 mètres de murs extérieurs, soit 52% de plus par rapport au premier projet ! Vous l'aurez compris, il est donc préférable, afin de limiter les déperditions, d'opter pour une maison compacte. De plus, vous y gagnerez en coût d'isolation, enduits, matériaux, etc ... La disposition des pièces optimale d'une maison bioclimatique Le soleil, en hiver, va venir frapper votre maison sur sa face sud-est le matin, plein sud en milieu de journée et sud-ouest le soir. La façade sud de votre maison sera donc plus chaude que la façade nord, toujours à l'ombre. Les pièces situées au sud de votre maison seront donc plus facile a chauffer naturellement que les pièce du nord. Cette constatation doit vous guider dans l'implantation de vos pièces. Ainsi, il conviendra de placer, au sud, toutes les pièces à vivre en rouge/orange sur l'illustration ci-dessus salon - salle à manger cuisine chambres Comme nous l'avons dit plus haut, les pièces au nord seront les plus froides ... il est alors conseillé d'y placer les pièces où vous passerez le moins de temps et/ou devant rester fraiches en bleu sur l'illustration ci-dessus WC salle de bain cellier garage buanderie ... Le bureau peut aussi être placé au nord, mais dans ce cas, plus pour une raison de confort ensoleillement des écrans. Les pièces au nord joueront par ailleurs un autre rôle celui de zone "tampon". En d'autres termes, elles serviront de "super isolant", séparant les pièces de vie de ce nord si froid et rugueux ! La disposition est-ouest est plus sujette à débat. Certains aimeront avoir les chambres à l'est pour avoir plus de fraicheur l'été et une bonne luminosité au réveil. A noter que certains logiciels d'architecture vous permettront de tester votre maison suivant les saisons. Optimiser les ouvertures d'une maison bioclimatique Dispositions Techniquement, une ouverture fenêtre, baie-vitrée, etc est moins performante sur le plan de l'isolation thermique qu'un mur extérieur classique. Vous vous dites donc "dans ce cas, il faut un nombre minimum d'ouvertures dans ma maison !". Ce n'est pas si simple ... Au nord Nous sommes d'accord, il vous faudra limiter au maximum les ouvertures pour limiter les pertes énergétiques ca tombe bien, les WC, salle de bains, cellier n'ont pas besoin de grandes baies vitrées !. Vos pièces seront alors mieux isolées du froid et votre maison vous dira merci. Au sud Au sud, changement de programme. Le soleil, bien rasant en plein hiver, se fera un plaisir de s'inviter dans votre maison pour y laissez sa douce chaleur... laissez-le donc rentrer ! Ainsi, il est conseillé de favoriser les grandes fenêtres et baies vitrées performantes cliquez ici pour lire notre guide sur les fenêtres. De façon générale, imaginez d'une baie vitrée au sud peut remplacer un radiateur ... tandis que la même au nord aura besoin d'un radiateur pour compenser les déperdition ! Protections Résumons pour faire entrer la chaleur du soleil dans votre maison, il faut favoriser les grandes ouvertures au sud. Là, vous vous dites "mais en été, on va crever de chaud !". Pas faux ! Sauf si vous vous protégez ! En effet, si le soleil est rasant l'hiver, il est beaucoup plus haut dans le ciel en été, pour notre plus grand bonheur il sera plus facile à occulter. Démonstration en image avec l'ombre d'un soleil d'hiver Soleil d'été Plusieurs possibilité vous sont offertes pour vous protéger du soleil l'été auvent store avant-toits la partie du toit qui dépasse du mur pergola tonnelle la végétation nous en reparlerons plus tard ... Le store offre l'avantage de pouvoir être occulté à tout moment, mais l'inconvénient d'être sensible au vent. La végétation Oui, la façon dont vous allez travailler votre jardin peut vous aider à améliorer l'isolation et le confort de votre maison. Vent dominant Votre maison est très certainement soumise à des vents dominants. Ceux-ci apporteront du froid et il est conseillé de s'en protéger. Le meilleur moyen pour y parvenir et de placer sa maison à l'abri d'un massif d'arbre, si possible persistant. Soleil Il en est de même pour le soleil une arbre bien placé et caduque = qui perd ses feuilles en hiver pourra occulter un soleil trop présent l'été, et laisser passer la lumière et la chaleur l'hiver. Il existe des outils pour connaitre avec précision le chemin du soleil. Cliquez ici pour lire le guide. Conclusion En suivant quelques règles fondamentales, et sans parler d'isolant ou de chauffage, vous pouvez offrir à votre future maison plus de performances thermiques, le tout sans forcement dépenser plus. Pensez-y ! Nous remercions Isaac pour son guide ultra détaillé "Guide pour bien orienter et concevoir sa maison" que nous vous invitons à consulter pour approfondir le sujet en cliquant ici. Depuis la loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte de 2015, les copropriétés font face à de nouvelles obligations. Parmi ces contraintes, celle d’isoler les murs lors d’un ravalement de façade important. En outre, de nouvelles dispositions légales voient actuellement le jour, et vont créer de nouvelles obligations d’isolation thermique en copropriété. Hellio fait le point sur les différentes réglementations en vigueur et à venir sur le sujet. Isolation ou rénovation globale, Hellio vous accompagne L’isolation thermique, priorité du gouvernement Avec le chauffage, l’eau chaude sanitaire ou encore la climatisation, le bâtiment représente une part considérable de la consommation énergétique de la France. C’est la raison pour laquelle le législateur impose de plus en plus de règles pour faire baisser la consommation d’énergie des logements. Objectif fixé par la loi de 2015 relative à la transition énergétique 100 % de bâtiments basse consommation BBC en France d’ici 2050. Cela correspond à des immeubles bénéficiant de l’étiquette énergie A ou B sur le diagnostic de performance énergétique, DPE, soit une consommation de moins de 110 kWh/m²/an. Pour parvenir à cet objectif, l’isolation représente une opération cruciale, puisque d’importantes déperditions d’énergie ont lieu via les combles, les murs ou encore les planchers bas. LE CHIFFRE HELLIO 3 280 kWh/an C’est l’économie d’énergie moyenne obtenue pour les logements en habitat collectif en 2019 suite à des travaux d’isolation de la toiture, des murs ou du plancher source ministère de la Transition écologique. Pour comparaison, un appartement de 75 m2 consomme, en moyenne, 9 800 kWh/an pour le chauffage et l’eau chaude source Total. Dans quels cas l’isolation thermique est-elle obligatoire en copropriété ? Dans cette optique de combattre les déperditions de chaleur, plusieurs dispositions légales rendent l’isolation obligatoire en copropriété. Mais attention il y a des exceptions. Les travaux embarqués Premier cas de figure où l’obligation d’isolation thermique s’applique en copropriété les travaux embarqués. Concrètement, cela veut dire que lors d’une opération de rénovation importante, il est nécessaire d’embarquer des travaux d’isolation du bâtiment en même temps. Cette mesure vise trois types de travaux, et elle s’applique à la plupart des bâtiments, pas seulement aux copropriétés Ravalement de façade important » c’est-à-dire, qui comprend plus de 50 % de la surface de la façade. Dans ce cas, une isolation des murs généralement une isolation par l’extérieur doit être effectuée en même temps que les travaux de ravalement. Réfection de toiture. Lorsque le syndicat des copropriétaires décide d’entreprendre la réfection de la toiture, il est obligatoire de réaliser en même temps son isolation thermique. Cela peut alors prendre la forme d’une isolation des combles par exemple, selon le bâtiment. Aménagements visant à augmenter la surface habitable. Lorsqu’un copropriétaire ou la copropriété dans son ensemble souhaite transformer un local garage, buanderie, combles, etc. en surface habitable, il est, là aussi, obligatoire de procéder à son isolation thermique. Cela s’applique aux travaux qui créent une surface habitable supérieure ou égale à 5 m2. Ensuite, les opérations d’isolation peuvent concerner les murs, la toiture ou encore les planchers bas, en fonction de la situation du bâtiment. L’INFO HELLIO Ces travaux de rénovation énergétique sont très encadrés. Dans les trois cas, le législateur a prévu des valeurs minimales de résistance thermique la mesure de la performance d’une bonne isolation après travaux. Ces valeurs varient en fonction de la zone climatique de la copropriété. En France métropolitaine, il y a trois zones H1 le Nord, l’Est et le Centre, H2 l’Ouest et le Sud-Ouest et H3 le Sud-Est. Pour connaître tous les détails de ces valeurs, l’Ademe propose un guide complet. Toutefois, il existe 5 principales dérogations à ces obligations d’isolation. C’est le cas si Les travaux d’isolation entraînent un risque pour le bâti. C’est alors au maître d’ouvrage de prouver que l’opération peut altérer la solidité d’un mur ou d’une charpente, par exemple. La rénovation du bâtiment crée des modifications de l’aspect extérieur qui altèrent un site patrimonial qualifié de remarquable », un bâtiment ayant le label Architecture contemporaine remarquable », ou les abords d’un site historique classé. Les bâtiments servent de lieux de culte ou sont des constructions provisoires prévues pour durer moins de 2 ans. Les immeubles sont non chauffés ou, plus globalement, lorsque les travaux ne sont pas rentables. Dans ce cas, il est nécessaire de prouver que le retour sur investissement des travaux d’isolation sera supérieur à une durée de 10 ans. Le ravalement concerne une façade qui comporte des matériaux sensibles à l’humidité, comme celles en pierre, en terre crue, en bois ou avec un enduit à la chaux. Pour tout projet d’isolation, Hellio conseille les gestionnaires et syndics Les prochaines obligations d’isolation pour les passoires thermiques Mais ce n’est pas tout. La loi Climat et résilience, adoptée à l'été 2021, prévoit de nouvelles obligations pour les passoires thermiques étiquettes F et G du DPE. Cependant, ces mesures ne concernent pas les copropriétés en tant que telles elles visent d’abord les propriétaires et les copropriétaires bailleurs. Évolution des obligations en 2023 Au 1er janvier 2023, les logements très énergivores — qui consomment plus de 450 kWh/m2/an en énergie finale — ne pourront plus être mis en location. Ils seront considérés comme de l’habitat indécent. Concrètement, cela signifie que des travaux de rénovation globale comprenant l’isolation seront obligatoires si le copropriétaire souhaite mettre son bien en location. Élargissement de l'obligation en 2025 En 2025, tous les logements classés G plus de 420 kWh/m2/an d'énergie primaire deviendront interdits à la location. Élargissement de l'obligation en 2028 Nouveau palier de la réforme en 2028. À cette date, les appartements et les maisons classés F soit ceux qui consomment plus de 330 kWh/m2/an seront, à leur tour, interdits à la location. Les locataires pourront alors exiger que leur propriétaire ou leur bailleur réalise des travaux de rénovation énergétique comprenant souvent l’isolation des combles, celle des murs, etc. Enfin, en 2034, la réglementation interdit de louer les biens classés E. L’ASTUCE HELLIO Sans attendre 2023 ou 2028, de nombreuses aides financières à la rénovation énergétique permettent d’envisager des travaux d’isolation dès maintenant, en particulier pour les passoires énergétiques. Par exemple, MaPrimeRénov’ Copro est bonifiée en cas de sortie des classes F ou G avec une rénovation globale. Et, même pour les autres bâtiments, le cumul des certificats d’économies d’énergie CEE et de MaPrimeRénov’ permet de se lancer dans des opérations de rénovation importante, en limitant les frais pour les copropriétaires. Autre obligation progressive pour les copropriétés établir un plan pluriannuel de travaux. Pourquoi isoler une copropriété ? Les contraintes légales ne sont toutefois pas les seuls arguments qui doivent inciter les copropriétés à effectuer des travaux d’isolation thermique. Ces opérations comportent de nombreux avantages, quelle que soit la classe énergétique du logement ou de l’immeuble. Réduire les charges et améliorer le confort La pose d’un isolant sur les murs, les planchers bas, la toiture ou même les tuyaux d’eau chaude calorifugeage permet de diminuer les déperditions thermiques. De cette manière, les occupants du bâtiment ont moins besoin de solliciter le système de chauffage, puisque l’étanchéité de l’immeuble maintient la chaleur à l’intérieur. À la clé une baisse sensible de la facture énergétique pour l’ensemble de la copropriété. Cela permet également d’améliorer le confort thermique et phonique du logement. Les appartements deviennent moins sensibles aux aléas du climat et aux bruits extérieurs, puisque l’isolant bloque généralement également une partie du son. Augmenter la valeur verte de la copropriété De surcroît, l’isolation de la copropriété engendre une vraie plus-value. C’est ce qu’on appelle la valeur verte d’un logement. Pour faire simple, une habitation avec une bonne isolation et une bonne classe énergie A ou B notamment se vend plus cher sur le marché de l’immobilier qu’un bien équivalent avec une étiquette énergie défavorable F ou G. Ainsi, selon une étude des Notaires de France, un appartement de classe A ou B dans le Grand Est est valorisé 13 % plus cher qu’un même bien de classe D. Quant aux appartements classés F ou G, ils se vendent 6 % moins cher que ceux de la classe D équivalents. Avec la vente massive de passoires thermiques, le phénomène de dépréciation s'accentue. L'offre de logements énergivores ne trouve plus assez de demandeurs. C'est peut-être le moment d'acheter puis de rénover — en recevant les subventions existantes — pour bénéficier d'une belle plus-value ! Comment se lancer dans une rénovation collective ? Pour lancer des travaux d’isolation — obligatoires ou non —, la copropriété a deux possibilités Elle peut d’abord voter la réalisation de l’isolation seule ou avec des travaux embarqués lors d’une assemblée générale des copropriétaires. Elle peut aussi demander la réalisation d’un audit énergétique global afin d’avoir un bon aperçu des déperditions d’énergie de la résidence. Ses conclusions permettent ensuite d’envisager un bouquet de travaux complets avec bien souvent de l’isolation pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Hellio recommande la seconde option c'est elle qui garantit la meilleure efficacité du projet, tout en le rendant éligible à Ma Prime Rénov' en copropriété. Un accompagnement de A à Z pour l’isolation des copropriétés Tags associés Rénovation énergétique, Isolation

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